房产宣传片：让空间价值在镜头中提前兑现
房产宣传片不是楼盘的动态楼书，而是把区位、产品、生活方式与品牌承诺压缩进数分钟的高密度影像。蓝宝石以策划前置、实拍与三维合成并重的方式，为住宅、商业、文旅地产项目提供从脚本分镜到成片交付的一体化服务，让项目在开盘、招商、汇报与展陈场景中先声夺人。
房产宣传片的三种常见类型
住宅项目形象片
以生活方式为线索，串联区位交通、园林景观、建筑立面与户型亮点，适合开盘亮相与线上传播。
- 时长建议：3–5 分钟主片 + 60 秒社交版
- 核心画面：航拍区位、园林四季、样板间动线
- 交付场景：开盘活动、售楼处循环、线上投放
商业地产招商片
面向品牌方与投资方，强调客流逻辑、业态规划、运营数据与区域成长性，用理性叙事建立合作信心。
- 时长建议：4–6 分钟，可分章节剪辑
- 核心画面：三维区位推演、业态落位、运营场景
- 交付场景：招商大会、政府汇报、投资路演
文旅康养项目片
以情绪与体验为先，融合实景拍摄与三维场景预演，呈现项目与自然、文化、生活方式的连接。
- 时长建议：5–8 分钟，适合展陈与线上
- 核心画面：山水格局、建筑与自然关系、人物体验
- 交付场景：文旅推介会、景区展厅、线上传播
规划汇报片
面向政府与规划部门，以三维数字沙盘与图表动画为主，清晰表达规划结构、交通体系与实施时序。
- 时长建议：6–10 分钟，可拆分为汇报模块
- 核心画面：总规鸟瞰、分区推演、数据可视化
- 交付场景：规委会汇报、规划馆展陈、政务公开
制作流程与周期参考
| 阶段 | 主要工作 | 周期参考 | 客户配合 |
|---|---|---|---|
| 策划与脚本 | 项目理解、主题提炼、分镜脚本 | 3–5 个工作日 | 提供项目资料、确认脚本 |
| 三维制作 | 模型搭建、材质灯光、动画渲染 | 10–20 个工作日 | 确认建筑图纸与景观方案 |
| 实拍与合成 | 航拍、地面拍摄、剪辑合成 | 5–10 个工作日 | 协调场地与出镜人员 |
| 调色与交付 | 配音配乐、调色、多版本输出 | 3–5 个工作日 | 审片与修改确认 |
注：以上周期为常规项目参考，具体以项目体量、资料完整度与修改轮次为准。
常见问题
宣传片和三维动画可以分开做吗？
可以。我们支持单独承接三维动画、实拍宣传片或两者合成，也可按项目阶段分模块交付。
项目资料不完整怎么办？
我们可在方案阶段协助梳理卖点与视觉重点，并根据已有图纸和效果图进行合理推演，减少等待成本。
成片可以适配哪些播放场景？
可输出横屏主片、竖屏社交版、无声循环版与展厅大屏版，满足售楼处、线上投放与活动播放需求。
修改轮次如何安排？
脚本与粗剪阶段各设常规修改轮次，成片后如需调整镜头或配音，按实际工作量评估后执行。